Güncel maliyetten OSB parsel m² satış fiyatı
Arsa, tesviye, çevre duvarı ve altyapı maliyetlerinizden, seçtiğiniz ay için boş parsellerin güncel m² satış fiyatını ve aidatı çıkarır.
Neleri kapsar?
Fiyatı oluşturan kalemler raporda tek tek görünür; denetimde ve kurul sunumunda gerekçe hazırdır.
Arsa payı
Kamulaştırma, arsa alımı, kredi ve diğer arsa giderlerinin kaydı ve güncel tutarı.
Tesviye işleri
Kazı ve dolgu metrajı ve maliyeti; yapılmış ve yapılacak işler ayrı.
Çevre duvarları
Çevre duvarı yükseklik dağılımı ve metrajı; duvar tipleri ve şev seçenekleriyle.
Altyapılar
Yağmursuyu, atıksu, içmesuyu ve kullanma suyu şebeke çizimlerinden hat, çap, baca ve vana; tamamlanan ve eksik kısımlar ayrı.
Güncel kalır
Sözleşmeler ve fiyat farkı
Sözleşme birim fiyatlarını ve hakediş tablolarını Excel'den yapıştırarak alır; fiyat farkı hesaba katılır.
- Resmî endeksler yayımlandıkça otomatik alınır
- Birim tarifler ve kalan işler sözleşme kalemlerine bağlanır
Hesap ayı
Hesap ayını değiştirdiğinizde bütün maliyetler ve m² fiyatı o aya göre yeniden hesaplanır.
Aidat
Muhasebe programınızın mizan raporundan genel idare giderlerini alır ve m² başına yıllık ve aylık aidatı verir. Aidat satış fiyatına girmez.
Parseller
Onaylı plan çiziminden (DXF) parselleri, alanları ve firmaları alır; her parseli dolu, boş ya da hesap dışı olarak işaretlersiniz.
Girdiler ve çıktılar
| Girdi | Biçim |
|---|---|
| Onaylı plan | DXF (95 MB'tan büyükse .zip) |
| Nokta bulutu | CSV, TXT, XYZ (ham noktalar saklanmaz) |
| Altyapı şebekeleri | DXF; boru hattı, çap yazısı, baca ve vana katmanları eşleştirilir |
| Sözleşme ve hakediş | Excel'den kopyala-yapıştır |
| Mizan ve duvar tipleri | Excel |
Çıktılar: fiyat çalışması raporu, parsel bazında satış bedeli listesi, kalan işler, fiyat farkı ve arsa ödemeleri tabloları, haritalar.
Kendi sözleşmelerinizle görelim
Mevcut hakediş ve gider kayıtlarınızla kısa bir gösterim yapalım.
Plan ve kırmızı kot için: Parselizasyon